Valeur de la maison de 100m2 Chemin de Cuny à Saint Victor de Cessieu

Estimation théorique

Chemin de Cuny,38110 Saint Victor de Cessieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cuny,38110-Saint Victor de Cessieu indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-15129RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU377538170000€2208€
2019-12-1784CHE DES ROGUIERES4901320174000€1933€
2022-01-11610CHE DE GUILLERMONT51101675170000€1545€
2020-06-1826CHE DE RAVINET485426196890€2316€
2019-06-24718RTE DE LA TOUR DU PIN4841374180000€2143€
2022-05-25499RTE DE LA TOUR DU PIN588821289200€3286€
2021-01-18271CHE CARTALLIER4882213264700€3008€
2021-09-06282CHE DE BEL AIR51101165220000€2000€
2021-07-291CHE DE FOSSARD597500265600€2738€
2022-08-0219CHE DE L EPINAY5973047258883€2669€
2020-05-22238RTE DE LA TOUR DU PIN497473134000€1381€
2021-09-2418CHE DES BRUYERES4155874339900€2193€
2019-12-1774CHE DES VERNES6119420179000€1504€
2020-01-142RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU390335139000€1544€
2020-11-272CHE DE PEVRIN493809225000€2419€
2020-11-121CHE DE PEVRIN5991000255000€2576€
2020-07-2264RTE DE LYON1651749160000€2462€
2022-10-27225RTE DE VAUX492846280000€3043€
2021-02-2274RTE DE LYON3651369185000€2846€
2022-09-16231RTE DE VAUX4881030259000€2943€
2022-07-28239RTE DE DOISSIN4811579298500€3685€
2022-01-21358RTE DE VAUX7151979280000€1854€
2022-12-1984RTE DE VAUX494703249000€2649€
2019-06-1414CHE DE PEVRIN492490110000€1196€
2021-06-0170RTE DU CLOS JANIN390589192000€2133€
2020-05-29358RTE DE VAUX588987235000€2670€
2019-06-112CHE DES RIVES4139200180815€1301€
2020-06-24136RTE DE VAUX7309603349000€1129€
2019-09-2723CHE DES RIVES4126100091000€722€
2022-10-1335CHE DES RIVES497515236000€2433€
2019-10-16389RTE DE DOISSIN4113526243500€2155€
2020-04-2459CHE DES VERNES5911022209000€2297€
2022-03-31367LES VIGNES DE VAUX280436239000€2988€
2021-06-09149RUE DE BAS CUIRIEU5153230192920€1261€
2020-11-13425RTE DE DOISSIN4111188214520€1933€
2020-01-2733CHE DES VERGERS490500238620€2651€
2021-09-15124RTE DE VAUX4133858337000€2534€
2021-07-28111RTE DU CLOS JANIN493800250000€2688€
2020-04-24100CHE COTE ROSEMONDE5134779340000€2537€
2022-05-09325CHE DES SOLETTES4115343215000€1870€
2022-10-04259RTE DU CLOS JANIN6120251341950€2850€
2021-07-16378RTE DU CLOS JANIN588584210000€2386€
2020-03-1113CHE DE FOSSAS3501146310000€6200€
2022-03-23403CHE DU BAS MORNAS358164105000€1810€
2022-08-3130CHE DES RIVES496600257500€2682€
2020-03-10397CHE DU BAS MORNAS377130132750€1724€
2022-07-28124RTE DE VAUX495500330000€3474€
2022-04-1134CHE DES RIVES484721280000€3333€
2020-10-3017CHE DU LUMINAIRE495990226000€2379€
2021-03-30361CHE DU BAS MORNAS5100706115000€1150€
2019-12-1817CHE DU LUMINAIRE4831010190000€2289€
2022-07-0718CHE DE FOSSAS6220500478230€2174€
2021-02-27240RTE DE MORNAS5961377205000€2135€
2019-10-08315RTE DE CLOS JANIN492500230900€2510€
2020-12-15182CHE DU CLOS5116880273900€2361€
2021-11-0539CHE DES VERNES5146980399000€2733€
2022-09-1317CHE DU LUMINAIRE373804237000€3247€
2021-02-24406CHE DES SOLETTES41051500262000€2495€
2021-05-1137CHE DES VERNES5103500260350€2528€
2022-07-13105CHE POUYADE597884319450€3293€
2021-12-031IMP DE LA COTE AU GA41051498360000€3429€
2019-07-25240RTE DE MORNAS588279120000€1364€
2020-12-211097RTE DE DOISSIN35553165000€1182€
2021-06-1673CHE DE GOURGEOLAS380106125000€1563€
2021-05-21118RTE DE LYON5105746142500€1357€
2020-11-27478RTE DE MORNAS4110390226030€2055€
2022-07-18257CHE DU LUMINAIRE484587200000€2381€
2022-09-28146CHE DU BAS MORNAS41391058305800€2200€
2021-09-23253CHE DU LUMINAIRE498718236000€2408€
2019-08-27441RTE DE MORNAS7220594471000€2141€
2019-12-03361RTE DE MORNAS480630228990€2862€
2019-11-061180RTE DE LYON5105959120000€1143€
2022-11-15220CHE DES ECOLIERS5121204262000€2165€
2019-09-0537CHE DU FAYET372515110000€1528€
2019-06-03123CHE DE BATIPARME6110944165000€1500€
2020-06-02614RTE DE TORCHEFELON3781313204330€2620€
2020-07-1533CHE DES ECOLIERS4101612190000€1881€
2019-07-308CHE DES VERNES7197686294000€1492€
2019-08-28882RTE DE LYON372243151500€2104€
2022-04-08630CHE DU LUMINAIRE4881150273000€3102€
2019-12-3064CHE DU TRIEVE465698138000€2123€
2022-08-3064CHE DU TRIEVE4113698280000€2478€
2019-06-19760RTE DE TORCHEFELON6120130160000€1333€
2022-07-25770CHE DU LUMINAIRE5130709260000€2000€
2020-10-0967AV ALSACE LORRAINE3118570256500€2174€
2019-07-1651CHE DU SANSONNET5110700280000€2545€
2022-02-23994RTE DE TORCHEFELON31041410219500€2111€
2019-08-014IMP DU MERISIER6153800351400€2297€
2021-10-0137IMP DES MERAUDIERES6134967360000€2687€
2020-01-102RUE NEUVE373559140650€1927€
2022-04-08371RUE DE LA PAIX595945256700€2702€
2020-12-02250CHE DU CHAPON5803061235000€2938€
2023-03-238AV DU STADE477427175000€2273€
2020-10-2190RTE DE CHAMBERY375167146000€1947€
2019-05-2324RTE DU CLOS4112953207000€1848€
2023-03-031293RTE DE TORCHEFELON5107624265000€2477€
2020-11-0483RTE DE CHAMBERY51101420231000€2100€
2023-01-1383RTE DE CHAMBERY5110500305520€2777€
2019-08-2860CHE DE L EXTRAZ5108600260550€2413€
2019-09-1283RTE DE CHAMBERY485748178350€2098€
2021-01-2583RTE DE CHAMBERY486496172914€2011€
2020-04-1013CHE DE RHODES378823169000€2167€
2021-08-2615IMP DES HETRES LOT ECUREUILS7100500230000€2300€
2021-09-139IMP DES HETRES LOT ECUREUILS5122420324800€2662€
2021-07-1543AV ALSACE LORRAINE5121588295000€2438€
2021-05-037CHE DE LA VIOLETTE596801222240€2315€
2020-02-217IMP DES HETRES LOT ECUREUILS5851019232621€2737€
2019-10-174LE CLOS DES TILLEULS5100535203000€2030€
2020-07-164IMP DE PATTON369170118500€1717€
2021-08-0370RTE DE CHAMBERY5145213349000€2407€
2021-06-3050AV ALSACE LORRAINE5175321308000€1760€
2020-02-2013RTE DU CLOS31061000192000€1811€
2022-07-211IMP DES HETRES LOT ECUREUILS485936340700€4008€
2019-07-221IMP DES HETRES LOT ECUREUILS485936252700€2973€
2022-05-3168RTE DE CHAMBERY394295239900€2552€
2019-06-21465CHE DU BUIS5741110182000€2459€
2021-06-242IMP DE LA VIOLETTE4119800240000€2017€
2019-11-085RUE FERDINAND FAULCON4860185700€2159€
2019-07-035RUE FERDINAND FAULCON4870194000€2230€
2022-05-125RUE FERDINAND FAULCON4870233478€2684€
2020-11-271CHE DE RHODES483670170000€2048€
2021-06-0718CHE DE LA BARATE580402193000€2413€
2020-10-1233AV ALSACE LORRAINE5128876170000€1328€
2022-04-2992CHE DU CHENE51311004403900€3083€
2022-08-2313LOT LES PRES DE CESSIEU286665316480€3680€
2019-09-1247CHE DE L EXTRAZ4112815305900€2731€
2022-04-2033AV ALSACE LORRAINE5128311180000€1406€
2020-11-20113IMP DE PRAILLES470195110333€1576€
2019-10-172IMP DES NOISETIERS589809254000€2854€
2021-01-21409CHE DE CRETAZ71211000270000€2231€
2020-02-1831AV ALSACE LORRAINE41571220325000€2070€
2021-06-2956RTE DE CHAMBERY6188357282620€1503€
2019-06-143CHE DU BRON353208117980€2226€
2021-04-12128RUE DE ST JEAN497672348600€3594€
2019-06-282LOT LES PRES DE CESSIEU6119800253000€2126€
2021-08-2336AV ALSACE LORRAINE61401437500000€3571€
2022-07-0129AV ALSACE LORRAINE690878257970€2866€
2021-08-047CHE DU BRON5110287202000€1836€
2021-12-03995RTE DE SAINT CHEF375188100000€1333€
2021-12-2163CHE DU LAVOIR4861314262020€3047€
2021-09-2454RUE DU COLOMBIER492573278000€3022€
2019-11-0660RTE DU BOIS DE CESSIEU4110200219750€1998€
2022-07-0112IMP DE COMBALAN5121800360907€2983€
2019-05-1597RTE DE VERNAVENT4731367171500€2349€
2019-11-2861IMP DE LA COTE370791325000€4643€
2022-02-2425AV ALSACE LORRAINE380166170000€2125€
2022-03-1025AV ALSACE LORRAINE380166212710€2659€
2019-07-2749RTE DE CHAMBERY5110492249900€2272€
2022-05-1657RUE PIERRE VINCENDON5100544180000€1800€
2020-04-211CHEM DU LAVOIR4110335215150€1956€