Estimation théorique
Chemin de Cuny,38110 Saint Victor de Cessieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cuny,38110-Saint Victor de Cessieu indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 129 | RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU | 3 | 77 | 538 | 170000€ | 2208€ |
2019-12-17 | 84 | CHE DES ROGUIERES | 4 | 90 | 1320 | 174000€ | 1933€ |
2022-01-11 | 610 | CHE DE GUILLERMONT | 5 | 110 | 1675 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-18 | 26 | CHE DE RAVINET | 4 | 85 | 426 | 196890€ | 2316€ |
2019-06-24 | 718 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 84 | 1374 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 499 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 88 | 821 | 289200€ | 3286€ |
2021-01-18 | 271 | CHE CARTALLIER | 4 | 88 | 2213 | 264700€ | 3008€ |
2021-09-06 | 282 | CHE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1165 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DE FOSSARD | 5 | 97 | 500 | 265600€ | 2738€ |
2022-08-02 | 19 | CHE DE L EPINAY | 5 | 97 | 3047 | 258883€ | 2669€ |
2020-05-22 | 238 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 97 | 473 | 134000€ | 1381€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DES BRUYERES | 4 | 155 | 874 | 339900€ | 2193€ |
2019-12-17 | 74 | CHE DES VERNES | 6 | 119 | 420 | 179000€ | 1504€ |
2020-01-14 | 2 | RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU | 3 | 90 | 335 | 139000€ | 1544€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DE PEVRIN | 4 | 93 | 809 | 225000€ | 2419€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DE PEVRIN | 5 | 99 | 1000 | 255000€ | 2576€ |
2020-07-22 | 64 | RTE DE LYON | 1 | 65 | 1749 | 160000€ | 2462€ |
2022-10-27 | 225 | RTE DE VAUX | 4 | 92 | 846 | 280000€ | 3043€ |
2021-02-22 | 74 | RTE DE LYON | 3 | 65 | 1369 | 185000€ | 2846€ |
2022-09-16 | 231 | RTE DE VAUX | 4 | 88 | 1030 | 259000€ | 2943€ |
2022-07-28 | 239 | RTE DE DOISSIN | 4 | 81 | 1579 | 298500€ | 3685€ |
2022-01-21 | 358 | RTE DE VAUX | 7 | 151 | 979 | 280000€ | 1854€ |
2022-12-19 | 84 | RTE DE VAUX | 4 | 94 | 703 | 249000€ | 2649€ |
2019-06-14 | 14 | CHE DE PEVRIN | 4 | 92 | 490 | 110000€ | 1196€ |
2021-06-01 | 70 | RTE DU CLOS JANIN | 3 | 90 | 589 | 192000€ | 2133€ |
2020-05-29 | 358 | RTE DE VAUX | 5 | 88 | 987 | 235000€ | 2670€ |
2019-06-11 | 2 | CHE DES RIVES | 4 | 139 | 200 | 180815€ | 1301€ |
2020-06-24 | 136 | RTE DE VAUX | 7 | 309 | 603 | 349000€ | 1129€ |
2019-09-27 | 23 | CHE DES RIVES | 4 | 126 | 1000 | 91000€ | 722€ |
2022-10-13 | 35 | CHE DES RIVES | 4 | 97 | 515 | 236000€ | 2433€ |
2019-10-16 | 389 | RTE DE DOISSIN | 4 | 113 | 526 | 243500€ | 2155€ |
2020-04-24 | 59 | CHE DES VERNES | 5 | 91 | 1022 | 209000€ | 2297€ |
2022-03-31 | 367 | LES VIGNES DE VAUX | 2 | 80 | 436 | 239000€ | 2988€ |
2021-06-09 | 149 | RUE DE BAS CUIRIEU | 5 | 153 | 230 | 192920€ | 1261€ |
2020-11-13 | 425 | RTE DE DOISSIN | 4 | 111 | 188 | 214520€ | 1933€ |
2020-01-27 | 33 | CHE DES VERGERS | 4 | 90 | 500 | 238620€ | 2651€ |
2021-09-15 | 124 | RTE DE VAUX | 4 | 133 | 858 | 337000€ | 2534€ |
2021-07-28 | 111 | RTE DU CLOS JANIN | 4 | 93 | 800 | 250000€ | 2688€ |
2020-04-24 | 100 | CHE COTE ROSEMONDE | 5 | 134 | 779 | 340000€ | 2537€ |
2022-05-09 | 325 | CHE DES SOLETTES | 4 | 115 | 343 | 215000€ | 1870€ |
2022-10-04 | 259 | RTE DU CLOS JANIN | 6 | 120 | 251 | 341950€ | 2850€ |
2021-07-16 | 378 | RTE DU CLOS JANIN | 5 | 88 | 584 | 210000€ | 2386€ |
2020-03-11 | 13 | CHE DE FOSSAS | 3 | 50 | 1146 | 310000€ | 6200€ |
2022-03-23 | 403 | CHE DU BAS MORNAS | 3 | 58 | 164 | 105000€ | 1810€ |
2022-08-31 | 30 | CHE DES RIVES | 4 | 96 | 600 | 257500€ | 2682€ |
2020-03-10 | 397 | CHE DU BAS MORNAS | 3 | 77 | 130 | 132750€ | 1724€ |
2022-07-28 | 124 | RTE DE VAUX | 4 | 95 | 500 | 330000€ | 3474€ |
2022-04-11 | 34 | CHE DES RIVES | 4 | 84 | 721 | 280000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 95 | 990 | 226000€ | 2379€ |
2021-03-30 | 361 | CHE DU BAS MORNAS | 5 | 100 | 706 | 115000€ | 1150€ |
2019-12-18 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 83 | 1010 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-07 | 18 | CHE DE FOSSAS | 6 | 220 | 500 | 478230€ | 2174€ |
2021-02-27 | 240 | RTE DE MORNAS | 5 | 96 | 1377 | 205000€ | 2135€ |
2019-10-08 | 315 | RTE DE CLOS JANIN | 4 | 92 | 500 | 230900€ | 2510€ |
2020-12-15 | 182 | CHE DU CLOS | 5 | 116 | 880 | 273900€ | 2361€ |
2021-11-05 | 39 | CHE DES VERNES | 5 | 146 | 980 | 399000€ | 2733€ |
2022-09-13 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 3 | 73 | 804 | 237000€ | 3247€ |
2021-02-24 | 406 | CHE DES SOLETTES | 4 | 105 | 1500 | 262000€ | 2495€ |
2021-05-11 | 37 | CHE DES VERNES | 5 | 103 | 500 | 260350€ | 2528€ |
2022-07-13 | 105 | CHE POUYADE | 5 | 97 | 884 | 319450€ | 3293€ |
2021-12-03 | 1 | IMP DE LA COTE AU GA | 4 | 105 | 1498 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-25 | 240 | RTE DE MORNAS | 5 | 88 | 279 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-21 | 1097 | RTE DE DOISSIN | 3 | 55 | 531 | 65000€ | 1182€ |
2021-06-16 | 73 | CHE DE GOURGEOLAS | 3 | 80 | 106 | 125000€ | 1563€ |
2021-05-21 | 118 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 746 | 142500€ | 1357€ |
2020-11-27 | 478 | RTE DE MORNAS | 4 | 110 | 390 | 226030€ | 2055€ |
2022-07-18 | 257 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 84 | 587 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-28 | 146 | CHE DU BAS MORNAS | 4 | 139 | 1058 | 305800€ | 2200€ |
2021-09-23 | 253 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 98 | 718 | 236000€ | 2408€ |
2019-08-27 | 441 | RTE DE MORNAS | 7 | 220 | 594 | 471000€ | 2141€ |
2019-12-03 | 361 | RTE DE MORNAS | 4 | 80 | 630 | 228990€ | 2862€ |
2019-11-06 | 1180 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 959 | 120000€ | 1143€ |
2022-11-15 | 220 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 121 | 204 | 262000€ | 2165€ |
2019-09-05 | 37 | CHE DU FAYET | 3 | 72 | 515 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-03 | 123 | CHE DE BATIPARME | 6 | 110 | 944 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-02 | 614 | RTE DE TORCHEFELON | 3 | 78 | 1313 | 204330€ | 2620€ |
2020-07-15 | 33 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 101 | 612 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DES VERNES | 7 | 197 | 686 | 294000€ | 1492€ |
2019-08-28 | 882 | RTE DE LYON | 3 | 72 | 243 | 151500€ | 2104€ |
2022-04-08 | 630 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 88 | 1150 | 273000€ | 3102€ |
2019-12-30 | 64 | CHE DU TRIEVE | 4 | 65 | 698 | 138000€ | 2123€ |
2022-08-30 | 64 | CHE DU TRIEVE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2019-06-19 | 760 | RTE DE TORCHEFELON | 6 | 120 | 130 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 770 | CHE DU LUMINAIRE | 5 | 130 | 709 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 67 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 118 | 570 | 256500€ | 2174€ |
2019-07-16 | 51 | CHE DU SANSONNET | 5 | 110 | 700 | 280000€ | 2545€ |
2022-02-23 | 994 | RTE DE TORCHEFELON | 3 | 104 | 1410 | 219500€ | 2111€ |
2019-08-01 | 4 | IMP DU MERISIER | 6 | 153 | 800 | 351400€ | 2297€ |
2021-10-01 | 37 | IMP DES MERAUDIERES | 6 | 134 | 967 | 360000€ | 2687€ |
2020-01-10 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 559 | 140650€ | 1927€ |
2022-04-08 | 371 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 945 | 256700€ | 2702€ |
2020-12-02 | 250 | CHE DU CHAPON | 5 | 80 | 3061 | 235000€ | 2938€ |
2023-03-23 | 8 | AV DU STADE | 4 | 77 | 427 | 175000€ | 2273€ |
2020-10-21 | 90 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 75 | 167 | 146000€ | 1947€ |
2019-05-23 | 24 | RTE DU CLOS | 4 | 112 | 953 | 207000€ | 1848€ |
2023-03-03 | 1293 | RTE DE TORCHEFELON | 5 | 107 | 624 | 265000€ | 2477€ |
2020-11-04 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 1420 | 231000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 500 | 305520€ | 2777€ |
2019-08-28 | 60 | CHE DE L EXTRAZ | 5 | 108 | 600 | 260550€ | 2413€ |
2019-09-12 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 748 | 178350€ | 2098€ |
2021-01-25 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 86 | 496 | 172914€ | 2011€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE RHODES | 3 | 78 | 823 | 169000€ | 2167€ |
2021-08-26 | 15 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 7 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 122 | 420 | 324800€ | 2662€ |
2021-07-15 | 43 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 588 | 295000€ | 2438€ |
2021-05-03 | 7 | CHE DE LA VIOLETTE | 5 | 96 | 801 | 222240€ | 2315€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 85 | 1019 | 232621€ | 2737€ |
2019-10-17 | 4 | LE CLOS DES TILLEULS | 5 | 100 | 535 | 203000€ | 2030€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DE PATTON | 3 | 69 | 170 | 118500€ | 1717€ |
2021-08-03 | 70 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 145 | 213 | 349000€ | 2407€ |
2021-06-30 | 50 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 175 | 321 | 308000€ | 1760€ |
2020-02-20 | 13 | RTE DU CLOS | 3 | 106 | 1000 | 192000€ | 1811€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 340700€ | 4008€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 252700€ | 2973€ |
2022-05-31 | 68 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 94 | 295 | 239900€ | 2552€ |
2019-06-21 | 465 | CHE DU BUIS | 5 | 74 | 1110 | 182000€ | 2459€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 119 | 800 | 240000€ | 2017€ |
2019-11-08 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 86 | 0 | 185700€ | 2159€ |
2019-07-03 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 87 | 0 | 194000€ | 2230€ |
2022-05-12 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 87 | 0 | 233478€ | 2684€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE RHODES | 4 | 83 | 670 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-07 | 18 | CHE DE LA BARATE | 5 | 80 | 402 | 193000€ | 2413€ |
2020-10-12 | 33 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 876 | 170000€ | 1328€ |
2022-04-29 | 92 | CHE DU CHENE | 5 | 131 | 1004 | 403900€ | 3083€ |
2022-08-23 | 13 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 2 | 86 | 665 | 316480€ | 3680€ |
2019-09-12 | 47 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 112 | 815 | 305900€ | 2731€ |
2022-04-20 | 33 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 311 | 180000€ | 1406€ |
2020-11-20 | 113 | IMP DE PRAILLES | 4 | 70 | 195 | 110333€ | 1576€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 89 | 809 | 254000€ | 2854€ |
2021-01-21 | 409 | CHE DE CRETAZ | 7 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2020-02-18 | 31 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 157 | 1220 | 325000€ | 2070€ |
2021-06-29 | 56 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 188 | 357 | 282620€ | 1503€ |
2019-06-14 | 3 | CHE DU BRON | 3 | 53 | 208 | 117980€ | 2226€ |
2021-04-12 | 128 | RUE DE ST JEAN | 4 | 97 | 672 | 348600€ | 3594€ |
2019-06-28 | 2 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 6 | 119 | 800 | 253000€ | 2126€ |
2021-08-23 | 36 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 140 | 1437 | 500000€ | 3571€ |
2022-07-01 | 29 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 878 | 257970€ | 2866€ |
2021-08-04 | 7 | CHE DU BRON | 5 | 110 | 287 | 202000€ | 1836€ |
2021-12-03 | 995 | RTE DE SAINT CHEF | 3 | 75 | 188 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 63 | CHE DU LAVOIR | 4 | 86 | 1314 | 262020€ | 3047€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 573 | 278000€ | 3022€ |
2019-11-06 | 60 | RTE DU BOIS DE CESSIEU | 4 | 110 | 200 | 219750€ | 1998€ |
2022-07-01 | 12 | IMP DE COMBALAN | 5 | 121 | 800 | 360907€ | 2983€ |
2019-05-15 | 97 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 73 | 1367 | 171500€ | 2349€ |
2019-11-28 | 61 | IMP DE LA COTE | 3 | 70 | 791 | 325000€ | 4643€ |
2022-02-24 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-10 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 212710€ | 2659€ |
2019-07-27 | 49 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 492 | 249900€ | 2272€ |
2022-05-16 | 57 | RUE PIERRE VINCENDON | 5 | 100 | 544 | 180000€ | 1800€ |
2020-04-21 | 1 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 110 | 335 | 215150€ | 1956€ |